Einfamilienhaus in ländlicher ruhiger Lage mit Wohlfühlfaktor
197 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
911 m²
Grundstücksfläche
Beschreibung
In einer idyllischen Lage offenbart sich dieses charmante Einfamilienhaus, das die perfekte Oase für all jene darstellt, die Frieden und Platz schätzen. Auf zwei lichtdurchfluteten Etagen erstreckt sich ein flexibles Raumkonzept, das ideal für Familien, kreative Projekte oder ein Homeoffice gestaltet ist. Praktische Elemente wie ein kleiner Gewölbekeller, separate Abstellräume sowie eine Garage sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Errichtet im Jahr 1925, wird das Gebäude mit einer effizienten Ölheizung beheizt. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow aus dem Jahr 1970, der nicht nur Platz für die Garage bietet, sondern auch hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung eröffnet. Dank fortlaufender Modernisierungen und Erweiterungen ist der Wohnkomfort zeitgemäß, sodass lediglich kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Der reizvolle Kachelofen, der sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss behaglich wärmt, trägt zur gemütlichen Atmosphäre in der kalten Jahreszeit bei.
In sonniger Lage gelegen, fließt die kleine Neubrunn sanft durch das Grundstück und vereint auf einzigartige Weise Natur mit Wohnkomfort. Umgeben von sanften Wiesen und schattigen Wäldern lädt die Umgebung zu entspannenden Aktivitäten im Freien ein.
Trotz der naturnahen Idylle sind alle wichtigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe erreichbar, darunter ein Metzger und ein Gasthaus. Die Orte Masserberg, Eisfeld und Schleusingen sowie die Autobahn gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung.
Dieses Zuhause bietet die ideale Kombination aus naturnahen Wohnen, Ruhe und modernem Komfort und ist perfekt für Liebhaber des Lebens in der Natur.
Das zeichnet die Immobilie aus:
- viel Platz für die ganze Familie denn hier findet jeder seinen Raum
- flexible Nutzung: dieses Objekt ist perfekt für Familien mit Kindern
- separate Räume ideal für Hobbys, Werkstatt
- massive Bauweise und Beständigkeit für viele Jahre
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept
- ein Großer Garten zum Entspannen
Alles auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 197,00 m²
- Baujahr: ca. 1925
- Nebengebäude: Bungalow BJ 1970
- stetig Erweitert, modernisiert und Instand gehalten
- Etagen: 2
- Zimmer: 7
- Bad/WC: 2/2
- Heizungsart: Ölzentralheizung
- Frei ab: sofort frei
- Zustand außen: Gut, Außendämmung vorhanden
- Zustand innen: Renovierungen nötig (Bezugsfähig)
- Dach: Satteldach Prefa Blech
- Fenster: ISO-Kunststofffenster
- Stellplätze: 2 Garage + Außenstellplatz
Objektinformationen
Daten
Zimmer
Fläche
Preis
Energieausweis
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Grundrisse
Lage
Gießübel, idyllisch im malerischen Thüringer Wald gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung innerhalb der Gemeinde Schleusegrund. Diese friedliche Umgebung, geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und weitläufigen Wanderwegen, ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das charmante Dorf verbindet ländliche Schönheit mit der praktischen Erreichbarkeit angrenzender Städte wie Schleusingen, Suhl, Eisfeld, Coburg und Ilmenau was es besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet, wird nicht nur durch die naturnahen Erlebnisse erhöht, sondern auch durch die gut entwickelte Infrastruktur, die den Alltag ansprechend gestaltet.
Interesse geweckt?
Melden Sie sich bei mir!
Danny Wanderer
Mobil: +49 (0) 160 73 999 01
E-Mail: info@wandererimmobilien.de
Adresse: Breite Straße 23, 98673 Eisfeld
Rechtshinweis
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Da wir dem Empfänger auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, dass er sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Maklerprovision.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist Wanderer Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber, die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.