Immobilienmakler in Schleusingen: Kernstadt und 17 Ortsteile

Wenn Sie in Schleusingen eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen möchten, sind Sie hier richtig. Mein Name ist Danny Wanderer, ich bin selbstständiger Immobilienmakler und führe mein Büro in Eisfeld. Schleusingen gehört zu meinem Tätigkeitsgebiet, und zwar die Kernstadt ebenso wie die 17 Ortsteile von Altendambach bis Waldau.

Sie haben dabei von der ersten Frage bis zum Notartermin einen Ansprechpartner. Es gibt keine wechselnden Sachbearbeiter und keine Weitergabe an Dritte.

Sie überlegen, Ihre Immobilie in Schleusingen zu verkaufen? Der erste Schritt ist ein unverbindliches Gespräch mit einer Marktwertermittlung vor Ort, kostenfrei und ohne Verpflichtung zu einem Verkauf. Mein Honorar ist rein erfolgsbasiert und fällt erst an, wenn der Verkauf beim Notar beurkundet wurde. Ich sage Ihnen offen, was ich für realistisch halte. 0160 73 999 01 · info@wandererimmobilien.de · Termin anfragen

Der Grundstücksmarkt in Schleusingen

Einen Durchschnittspreis für Schleusingen nenne ich Ihnen nicht. Warum, steht in der Tabelle weiter unten.

Die Bodenrichtwerte für Thüringen veröffentlicht der zuständige Gutachterausschuss im Portal BORIS-TH. Für Schleusingen ist das der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl. Seine Geschäftsstelle sitzt in Schmalkalden, nicht im Landratsamt Hildburghausen.

Und in der Gemarkung Schleusingen, also nicht verteilt über die Ortsteile, sondern innerhalb einer einzigen Gemarkung, bestehen zum Stichtag 1. Januar 2026 mindestens vier Richtwertzonen für baureifes Land im allgemeinen Wohngebiet:

Alle vier: baureifes Land, allgemeines Wohngebiet, offene Bauweise, beitragsfrei, derselbe Stichtag, dieselbe Gemarkung. Zwischen der obersten und der untersten Zone liegt das Zweieinhalbfache.

Quelle: BORIS-TH, Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen, Layer vBODENRICHTWERTZONE_20260101, abgerufen am 21. August 2026.

Für Mischgebiete sieht es ähnlich aus: In derselben Gemarkung liegen mindestens vier Zonen zwischen 23 €/m² (Zone 423072, Richtwertgrundstück 900 m²) und 39 €/m² (Zone 424072). Ich schreibe bewusst “mindestens” — ich habe die Zonen einzeln abgefragt, nicht das Stadtgebiet vollständig erhoben. Es können weitere dazukommen.

Das Baugesetzbuch sieht diese Unterteilung ausdrücklich vor: Richtwertzonen umfassen Gebiete, “die nach Art und Maß der Nutzung weitgehend übereinstimmen” (§ 196 Absatz 1 Satz 3 BauGB). Wo die Nutzung anders aussieht, entsteht eine eigene Zone mit eigenem Wert. In einer gewachsenen Stadt wie Schleusingen bedeutet das: Ihre Straße kann einen anderen Bodenrichtwert haben als die Straße dahinter.

So sehen Sie den Wert für Ihr Grundstück selbst nach

Die Einsichtnahme in die Bodenrichtwerte über BORIS-TH ist für jedermann gebührenfrei möglich. Öffnen Sie die Karte, suchen Sie Ihre Adresse und achten Sie darauf, dass der Stichtag 1. Januar 2026 eingestellt ist. Welche Zone für Ihr Grundstück gilt, sehe ich im Termin ohnehin nach.

Die Ortsteile

Auch zwischen den Ortslagen gehen die Werte auseinander. Wichtig beim Lesen dieser Tabelle: Die Nutzungsart gehört zu jeder Zahl dazu. Ein dörfliches Wohngebiet ist mit einem allgemeinen Wohngebiet nicht vergleichbar, ein Kleinsiedlungsgebiet mit beidem nicht. Die Werte lassen sich deshalb nicht zu einer Rangliste sortieren.

Alle Zonen: baureifes Land, offene Bauweise, beitragsfrei, Stichtag 1. Januar 2026. Quelle wie oben.

Zwei Zeilen brauchen eine Fußnote. Zone 423072 gilt nicht allein für St. Kilian, sondern gemeinsam für Erlau, St. Kilian und Schleusingen — deshalb steht Erlau in dieser Tabelle mit einer anderen, eigenen Zone. Und für Waldau habe ich bewusst keinen Wert aufgenommen: Die dortige Zone reicht über die Stadtgrenze hinaus, und eine Zahl, die halb zu einer anderen Gemeinde gehört, hilft Ihnen nicht weiter.

Warum der Bodenrichtwert nicht der Wert Ihrer Immobilie ist

Dieser Punkt ist mir wichtig, weil er beim Verkauf regelmäßig zu Enttäuschungen führt. Der Bodenrichtwert beschreibt den Boden, nicht Ihr Haus. Das Gesetz sagt es wörtlich: “In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre” (§ 196 Absatz 1 Satz 2 BauGB). Ihr Gebäude, sein Zustand, das Dach, die Heizung, die Nebengebäude, der Zuschnitt des Grundstücks: nichts davon steckt darin. Dazu kommt, dass die Werte in Thüringen alle zwei Jahre von den Gutachterausschüssen beschlossen werden, so beschreibt es das Thüringer Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation.

Zur Orientierung ist er trotzdem brauchbar. Online-Rechner haben dasselbe Problem, nur ohne die amtliche Grundlage: Sie kennen weder den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie noch die Besonderheiten des lokalen Marktes. Gerade im ländlichen Raum unterscheiden sich vergleichbar große Objekte im Wert erheblich, je nach Lage, Bausubstanz und Renovierungsbedarf. Bei einer Stadt, in der vier Zonen derselben Gemarkung zwischen 32 und 80 €/m² liegen, ist eine Postleitzahl als Eingabe ungefähr so aussagekräftig wie die Hausnummer. Deshalb wird der Wert bei mir nicht am Schreibtisch geschätzt, sondern vor Ort ermittelt.

Was auf Ihrem Grundstück steht, sehe ich mir persönlich an. 0160 73 999 01

Der Gebäudebestand in Schleusingen

Schleusingen hat 10.071 Einwohner auf 125,59 Quadratkilometern (Gebietsstand 31. Dezember 2025). Der Landkreis Hildburghausen zählt insgesamt 59.287 Einwohner. Das Stadtgebiet in seiner heutigen Ausdehnung ist noch nicht alt: 2018 wurden die Gemeinden Nahetal-Waldau und St. Kilian aufgelöst und nach Schleusingen eingegliedert, mit der Stadt als Rechtsnachfolgerin. Das regelt das Thüringer Gesetz zur freiwilligen Neugliederung kreisangehöriger Gemeinden im Jahr 2018 in § 3 Absatz 1.

Interessanter als die Einwohnerzahl ist für Sie als Eigentümer der Gebäudebestand. Der Zensus 2022 zählt in Schleusingen 3.679 Gebäude mit Wohnraum. Nach Baujahr verteilt sich das so:

• 948 Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919, weitere 696 aus den Jahren 1919 bis 1949. Zusammen rund 45 Prozent des Bestands.
• 610 Gebäude wurden zwischen 1990 und 1999 gebaut. Das ist der stärkste einzelne Jahrzehnt-Block nach der Vorkriegszeit.
• Seit 2016 sind 124 dazugekommen.

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik, Zensus 2022, Stichtag 15. Mai 2022, abgerufen am 21. August 2026.

In Schleusingen stehen also zwei sehr unterschiedliche Verkaufsgeschichten nebeneinander. Ein Fachwerkhaus von 1890 mit gewachsenem Grundstück wird anders vermarktet als ein Siedlungshaus von 1996, bei dem die erste größere Modernisierung ansteht. Wer beides über einen Kamm schert, wird bei einem von beidem danebenliegen.

Heizungsart: Schleusingen hängt stärker am Gasnetz als der Kreis

Und jetzt die Zahl, die mich beim Nachlesen selbst überrascht hat. Von den 3.679 Gebäuden mit Wohnraum heizen 2.278 mit Gas, das sind rund 62 Prozent. Heizöl kommt auf 616 Gebäude, rund 17 Prozent.

Im Landkreis Hildburghausen insgesamt liegt der Gasanteil bei rund 38 Prozent (7.735 von 20.607 Gebäuden). Und in meinem Bürostandort Eisfeld ist das Verhältnis umgekehrt: Dort führt Heizöl mit 919 Gebäuden vor Gas mit 811. Schleusingen ist im Kreisvergleich also ungewöhnlich stark ans Gasnetz angeschlossen.

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik, Zensus 2022, Tabelle GS140420, Stichtag 15. Mai 2022.

Für Sie als Verkäufer heißt das praktisch: Die Heizungsart ist eine der ersten Fragen, die ein Interessent stellt, und sie steht im Energieausweis. Ich benenne Heizungsart und Anlagentechnik in Objektbeschreibungen offen, wie den übrigen Zustand auch. Was der Gesetzgeber künftig von Heizungen verlangt, beantwortet Ihnen ein Energieberater und nicht ich — das gehört nicht zu meinen Leistungen.

Zustand und Fläche: die zwei Punkte, an denen Verkäufe kippen

Bei einem Bestand, von dem rund 45 Prozent vor 1950 gebaut wurde, geht es beim Verkauf selten nur um den Preis. Die Unruhe kommt eher von der Frage, was ein Käufer entdeckt, das man selbst seit Jahren übersieht.

Zuerst der belegbare Zustand. Ein Gebäudegutachten dokumentiert den Zustand einer Immobilie objektiv und dient als Entscheidungsgrundlage. Es beantwortet die Frage nach dem Zustand, während die Wertermittlung die Frage nach dem Preis beantwortet. Es geht dabei um dieselben Punkte, die ich auch bei einer Besichtigung offen anspreche: Baujahr und Bauweise, Dach, Fenster, Dämmung, bereits erfolgte Modernisierungen, offener Renovierungsbedarf und die Technik im Haus. In Objektbeschreibungen benenne ich den Zustand getrennt nach außen und innen. Das kostet manchmal einen Interessenten. Dafür weiß der, der kommt, worauf er sich einlässt.

Dann die richtige Wohnfläche. Bei Häusern, deren Unterlagen aus den Fünfzigern stammen oder ganz fehlen, weicht die überlieferte Quadratmeterzahl häufig von einer Berechnung nach den geltenden Vorgaben ab. Die Wohnflächenverordnung rechnet Flächen erst ab zwei Metern lichter Höhe voll an; zwischen einem und zwei Metern zählen sie zur Hälfte. Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen gehen “in der Regel zu einem Viertel, höchstens jedoch zur Hälfte” ein (§ 4 WoFlV). Keller, Abstellräume außerhalb der Wohnung, Waschküchen, Bodenräume, Trockenräume, Heizungsräume und Garagen gehören gar nicht zur Wohnfläche (§ 2 Absatz 3 WoFlV). Bei einem nachträglich ausgebauten Dach erklärt das oft, warum zwei Angaben zur selben Immobilie auseinandergehen.

Nach der Wohnfläche richtet sich der Kaufpreis, und sie steht in jedem Exposé. Ungenaue oder veraltete Angaben können später zu Streit oder Nachforderungen führen. Eine saubere Wohnraumberechnung räumt das vorher aus.

Beides können Sie einzeln beauftragen; dafür müssen Sie nicht verkaufen wollen. Was das für Ihre Immobilie bedeutet, bespreche ich vorab mit Ihnen, und offene Angaben zu den Kosten gehören für mich dazu.

Wer in Schleusingen kauft

47,07 Quadratkilometer des Stadtgebiets liegen im UNESCO-Biosphärenreservat Thüringer Wald. Das sind 37,5 Prozent der Stadtfläche. Damit liegen 14,0 Prozent der gesamten Reservatsfläche von 336,54 Quadratkilometern in Schleusingen. So weist es die Verwaltung des Biosphärenreservats aus (abgerufen am 21. August 2026).

Das ist kein Verkaufsargument, das man aufblasen sollte, und es sagt für sich genommen nichts über Bauvorhaben aus. Aber es beschreibt ziemlich genau, was Käufer hier suchen: ruhige Ortslagen, viel Natur, Wiesen und Wälder in unmittelbarer Nähe, und trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Der Landstrich entlang der ehemaligen innerdeutschen Grenze heißt Grünes Band Deutschlands, eine naturnahe Region, die über Jahrzehnte weitgehend unberührt geblieben ist. Schleusingen liegt am Rand des Thüringer Waldes, und das Thüringer Landesamt für Statistik führt die Stadt amtlich im Reisegebiet Thüringer Wald.

Die Käufergruppen, für die ich im ländlichen Raum vermittle, sind Familien, Mehrgenerationen-Haushalte, Pendler, Naturliebhaber und handwerklich geschickte Käufer. Die letzte Gruppe ist bei den 948 Gebäuden mit Baujahr vor 1919 die interessanteste. Ein Haus, das Arbeit braucht, schreckt sie nicht ab; sie sehen darin Spielraum für ein eigenes Wohnkonzept.

Meine Leistungen als Immobilienmakler für Schleusingen

Alles kommt aus einer Hand. Eine Übersicht steht unter Dienstleistungen, auf Schleusingen bezogen heißt das:

• Vermittlung von Grundstücken, Wohn- und Gewerberäumen, zum Kauf, Verkauf und zur Vermietung. Aktuelle Objekte finden Sie in meiner Objektübersicht.
• Wertermittlung als nachvollziehbare Grundlage für Verkauf, Kauf oder Finanzierung, mit Blick auf die Richtwertzone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt. In Schleusingen ist genau das keine Formalie.
• Gebäudegutachten zum baulichen Zustand, vor einem Verkauf, vor einer Sanierung oder einfach, um den Stand belastbar festzuhalten.
• Wohnraumberechnung nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben, besonders relevant bei den vielen Vorkriegshäusern mit nachträglich ausgebautem Dach.
• Den Energieausweis lasse ich für Sie erstellen, wenn keiner vorliegt.
• Verwaltung von Eigentum, gemeinschaftliches Wohnungseigentum ebenso wie Mietverhältnisse für Dritte. Das ist auch dann eine Option, wenn Sie ein geerbtes Haus in Schleusingen halten und vermieten statt verkaufen möchten.

Für Fragen zur Finanzierung oder Versicherung verweise ich an einen festen Partner in der Region. Das gehört nicht zu meinen Leistungen, und ich tue auch nicht so.

So läuft der Verkauf ab

1. Unverbindliches Erstgespräch und Besichtigung der Immobilie vor Ort
2. Marktwertermittlung und gemeinsame Festlegung des Angebotspreises
3. Prüfung der Unterlagen, Beschaffung fehlender Dokumente, falls nötig Erstellung des Energieausweises
4. Abstimmung, wo und wie Ihr Objekt angeboten wird
5. Bearbeitung der Anfragen und Vorauswahl der Interessenten
6. Durchführung der Einzelbesichtigungen, auf Wunsch in Ihrer Abwesenheit, mit regelmäßigem Feedback
7. Prüfung der Kaufkraft: Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis
8. Verhandlungsführung und Abstimmung der Konditionen
9. Vorbereitung und Begleitung des Notartermins bis zur Beurkundung

Das können Sie vor dem Termin heraussuchen

• Aktueller Grundbuchauszug
• Bauzeichnungen und Grundrisse
• Wohnflächenberechnung
• Energieausweis, falls vorhanden
• Bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung

Schritt 3 unterschätzen die meisten. Bei einem Haus, das seit drei Generationen in der Familie ist, fehlt von dieser Liste oft ein Teil. Wenn Sie am Küchentisch sitzen und feststellen, dass die Bauzeichnung im Ordner Ihrer Eltern nie lag, ist das kein Drama. Es kostet Zeit, mehr nicht. Den Behördenmarathon nehme ich Ihnen ab. Berechnet werden nur die tatsächlichen Gebühren der Ämter und Dienstleister, nicht meine Arbeitszeit.

Unsicher, was Ihre Immobilie in Schleusingen heute wert ist? Ein Anruf genügt: 0160 73 999 01.

Warum Wanderer Immobilien

Ich betreue jeden Auftrag selbst, von der ersten Besichtigung bis zum Vertragsabschluss. Es gibt keine Schnittstellen, an denen etwas verloren geht. Und ich sehe mir das Haus an, bevor ich eine Zahl nenne.

Was das konkret heißt:

• Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine statt. Massenbesichtigungen mit mehreren Interessenten gleichzeitig gibt es bei mir nicht. Sie wissen, wer in Ihrem Haus war.
• Bevor ich mit einem Interessenten zum Notar gehe, verlange ich eine schriftliche Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis. Es kommt vor, dass sich beide Seiten einig sind, der Termin steht — und dann platzt die Finanzierung.
• Mein Maklerhonorar ist rein erfolgsbasiert und fällt erst an, wenn der Verkauf beim Notar erfolgreich beurkundet wurde. Entscheiden Sie sich nach der Bewertung gegen einen Verkauf, ist das ohne Weiteres möglich.
• Rechtliche und steuerliche Fragen gehören zu Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater. Ich erkläre Ihnen, worum es geht, und sage Ihnen, wen Sie fragen müssen.

Ein zu hoher Preis schreckt Interessenten ab und lässt die Immobilie zum Ladenhüter werden; ein zu niedriger bedeutet finanziellen Verlust. Ich mache keine unrealistischen Versprechen, weder bei der Preisfindung noch beim Zeitrahmen. Ich arbeite in meiner Heimatregion und kenne den Markt im Grünen Band Deutschlands aus eigener Anschauung. Hier kennt man sich, und hier zählt, dass man zu dem steht, was man zusagt.

Sie brauchen Klarheit über den Zustand oder die Fläche Ihrer Immobilie, auch ohne Verkaufsabsicht? Gebäudegutachten, Wohnraumberechnung und die Beschaffung des Energieausweises sind eigenständige Leistungen und setzen keinen Verkauf voraus. Sagen Sie mir, worum es geht: 0160 73 999 01 oder info@wandererimmobilien.de.

Häufige Fragen aus Schleusingen

Was ist mein Grundstück in Schleusingen wert? Eine erste Orientierung geben die amtlichen Bodenrichtwerte, allerdings mit dem Hinweis, dass sie in Schleusingen weit auseinandergehen. Allein in der Gemarkung Schleusingen bestehen zum Stichtag 1. Januar 2026 mindestens vier Zonen für baureifes Land im allgemeinen Wohngebiet: 32 €/m² (Zone 420179), 40 €/m² (420176), 45 €/m² (420171) und 80 €/m² (420186). Diese Werte beziehen sich nach § 196 Absatz 1 Satz 2 BauGB auf den Boden so, als wäre er unbebaut. Was Ihr Grundstück mit Ihrem Haus darauf tatsächlich wert ist, lässt sich erst im Termin vor Ort sagen. Die Marktwertermittlung ist unverbindlich und für Sie kostenfrei.

Warum hat mein Nachbar einen anderen Bodenrichtwert als ich? Weil Sie vermutlich in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Zonen umfassen Gebiete, “die nach Art und Maß der Nutzung weitgehend übereinstimmen” (§ 196 Absatz 1 Satz 3 BauGB), und eine gewachsene Stadt wie Schleusingen hat viele davon. Auch die Nutzungsart macht einen Unterschied: allgemeines Wohngebiet, Mischgebiet, dörfliches Wohngebiet und Kleinsiedlungsgebiet sind vier verschiedene Kategorien, und ihre Werte lassen sich nicht direkt vergleichen. In welcher Zone Sie liegen, sehe ich im Termin nach.

Sind Sie auch in den Ortsteilen tätig oder nur in der Stadt? In beiden. Die Hauptsatzung gliedert das Stadtgebiet neben der Kernstadt in 17 Ortsteile: Altendambach, Breitenbach, Erlau, Fischbach, Geisenhöhn, Gethles, Gottfriedsberg, Heckengereuth, Hinternah, Hirschbach, Oberrod, Rappelsdorf, Ratscher, Schleusingerneundorf, Silbach, St. Kilian und Waldau. Zehn davon sind zu drei gemeinsamen Ortsteilverfassungen zusammengefasst: St. Kilian, Nahetal und Waldau-Oberrod. Für die Bewertung zählt die Gemarkung, in der Ihr Grundstück liegt, und die deckt sich nicht immer mit dem Ortsteilnamen. Die Zone 423072 etwa gilt für Erlau, St. Kilian und Schleusingen gemeinsam. Zu Ihnen komme ich in jedem Fall.

Mein Haus in Schleusingen ist von vor 1919. Lässt sich so etwas verkaufen? Ja, und Sie sind damit in guter Gesellschaft: 948 der 3.679 Gebäude mit Wohnraum in Schleusingen haben ein Baujahr vor 1919, weitere 696 stammen aus den Jahren 1919 bis 1949. Renovierungsbedarf ist kein Ausschlusskriterium, für viele Käufer ist er sogar ein Vorteil. Entscheidend ist, dass der Zustand vorher offen auf dem Tisch liegt, getrennt nach außen und innen. Auf Wunsch halte ich ihn in einem Gebäudegutachten fest.

Mein Haus in Schleusingen hat eine Gasheizung. Spielt das beim Verkauf eine Rolle? Die Heizungsart ist eine der ersten Fragen, die Interessenten stellen, und sie steht im Energieausweis. In Schleusingen ist Gas der klar dominierende Energieträger: 2.278 der 3.679 Gebäude mit Wohnraum heizten zum Zensusstichtag 15. Mai 2022 damit, rund 62 Prozent. Im Landkreis Hildburghausen sind es rund 38 Prozent. Eine Gasheizung ist hier also der Normalfall. Ich benenne Heizungsart und Anlagentechnik offen. Fragen zu künftigen gesetzlichen Anforderungen an Heizungen beantwortet Ihnen ein Energieberater; das gehört nicht zu meinen Leistungen.

Brauche ich für den Verkauf in Schleusingen einen Energieausweis? In aller Regel ja. Das Gebäudemodernisierungsgesetz (bis Juli 2026: Gebäudeenergiegesetz) verlangt beim Verkauf einen Energieausweis, “wenn nicht bereits ein gültiger Energieausweis für das Gebäude vorliegt” (§ 80 Absatz 3 GModG). Vorgelegt werden muss er “spätestens bei der Besichtigung”, übergeben unverzüglich nach Abschluss des Kaufvertrages (§ 80 Absatz 4 GModG). Das Gesetz nennt dafür “den Verkäufer oder den Immobilienmakler”. Ausnahmen gibt es für kleine Gebäude mit nicht mehr als 50 Quadratmetern Nutzfläche und für Baudenkmäler (§ 79 Absatz 4 GModG); ob Ihr Haus ein Baudenkmal ist, entscheidet die Denkmalbehörde und nicht ich. Es gibt zwei Arten, den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis. Liegt gar keiner vor, lasse ich ihn erstellen.

Ich habe in Schleusingen Wald oder eine Wiese geerbt. Was ist die wert? Für land- und forstwirtschaftliche Flächen führt BORIS-TH eigene Richtwertzonen. Forstwirtschaftliche Flächen liegen im Stadtgebiet einheitlich bei 0,28 €/m² — in allen sechs Zonen, die ich abgefragt habe, derselbe Wert. Bei Acker und Grünland gehen die Zonen dagegen auseinander: Acker reicht von 0,55 €/m² (Zone 698187, Gemarkungen Hinternah und Silbach) bis 0,70 €/m² (Zone 698153, Gemarkung Fischbach), Grünland von 0,44 €/m² (Zone 699104, Altendambach) bis 0,61 €/m² (Zone 699231, Gemarkung Schleusingen). Jeweils Stichtag 1. Januar 2026. Für erbrechtliche und steuerliche Fragen wenden Sie sich bitte an einen Notar, Rechtsanwalt oder Steuerberater. Bei allem, was die Immobilie oder die Fläche selbst betrifft, sprechen Sie mich gern an.

Ihr Büro ist in Eisfeld. Kommen Sie nach Schleusingen? Ja, die Besichtigung vor Ort gehört zu jeder Bewertung; ohne sie gibt es bei mir keine Zahl. Wenn Sie selbst nicht in der Region wohnen, etwa nach einer Erbschaft, führe ich Besichtigungen auf Wunsch komplett in Ihrer Abwesenheit durch und melde mich regelmäßig mit dem aktuellen Stand.

Auch in Ihrer Nähe

Schleusingen grenzt unter anderem an Schleusegrund und an die kreisfreie Stadt Suhl. Wenn Ihre Immobilie dort liegt, finden Sie hier die passende Seite:

• Immobilienmakler in Schleusegrund
• Immobilienmakler in Suhl

Ihr Kontakt für Schleusingen

Wanderer Immobilien · Danny Wanderer Breite Straße 23, 98673 Eisfeld Telefon 0160 73 999 01 info@wandererimmobilien.de · Kontaktformular

Bitte beachten Sie, dass ich nicht immer persönlich im Büro anzutreffen bin. Damit ich mir ausreichend Zeit für Ihr Anliegen nehmen kann, vereinbaren Sie am besten vorab einen Termin: telefonisch, per E-Mail oder über das Formular. Nennen Sie dabei kurz Ihr Anliegen, also Verkauf, Kauf, Vermietung, Verwaltung, Wertermittlung oder Gutachten, dann kann ich das Gespräch vorbereiten. Ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Was mit Ihren Daten aus dem Formular passiert, steht in der Datenschutzerklärung.

Die Einschätzung zu Ihrer Immobilie in Schleusingen erarbeite ich bei Ihnen vor Ort und erkläre sie Ihnen Punkt für Punkt, einschließlich der Frage, in welcher Richtwertzone Ihr Grundstück liegt. Erstberatung und Marktwertermittlung sind kostenfrei, und Sie gehen damit keine Verpflichtung ein. Rufen Sie an: 0160 73 999 01, schreiben Sie an info@wandererimmobilien.de oder nutzen Sie das Kontaktformular. Ich melde mich zeitnah zurück. Mein Büro: Breite Straße 23, 98673 Eisfeld.